索 引 號:FZ00100-1300-2019-00105

發布機構:福州市人民政府

號:榕政〔2019〕14號

生成日期:2019-12-31

稱:福州市人民政府關于加強城區存量房交易稅收管理的通告

內容概述:關于加強城區存量房交易稅收管理的通告

福州市人民政府關于加強城區存量房交易稅收管理的通告

發布日期:2019-12-31

  為了進一步規范我市存量房交易稅收征管,堵塞稅收征管漏洞,促進房地產市場健康發展,根據《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實施細則、《財政部 國家稅務總局關于推廣應用房地產估價技術加強存量房交易稅收征管工作的通知》(財稅201161號)等規定,結合我市實際,對城區存量房交易計稅評估基準價格進行調整更新。現將有關事項通告如下: 

  一、發生存量房交易的雙方,均負有納稅義務,應當按照規定如實申報繳納有關稅費。 

  二、納稅人申報的存量房成交價格明顯低于市場價格且無正當理由的,稅務部門有權依法通過國家稅務總局開發的存量房交易計稅評估系統進行評估,依法計算應納稅款。 

  三、經過福州市價格認證中心對城區住宅和非住宅類存量房基準價格進行采集評估、數據核驗,并通過專家組集體評審論證,決定調整更新我市城區范圍內(鼓樓區、臺江區、倉山區、晉安區、馬尾區)存量房交易計稅評估基準價格。調整后的存量房交易計稅評估價格于2020年2月1日起執行,具體時間以福州市不動產登記和交易中心收件時間為準。 

  四、存量房交易計稅評估基準價格實行動態管理,由稅務部門按照有關政策,根據市場波動適時進行調整。 

  五、各相關部門要各負其責,共同規范存量房交易的稅收管理。執行中的具體問題,由國家稅務總局福州市稅務局負責解釋。 

  特此通告。 

    

                                

                               福州市人民政府 

                                    2019年12月31日 

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